По време на ремонта собственикът трябва да търси жилище под наем, да живее на село, при роднини или приятели. За да планирате преместване в нов апартамент, трябва да знаете кога точно ще приключи ремонта. 

Ще ви кажем от какво зависи продължителността на работата и как да изчислите колко време ще отнеме ремонта на вашия апартамент. 

Основни фактори, влияещи върху времето за ремонт 

Времето за ремонт обикновено зависи от: 

• площ на стаята;
• трудност на работата;
• характеристики на технологичните процеси (време за изсъхване на мазилка, замазка, боя и др.);
• оригинално състояние на апартамента.

Продължителността на ремонтните дейности зависи преди всичко от площта на помещението. Колкото по-голям е апартаментът, толкова по-дълго ще отнеме работата. В някои случаи обаче може да отнеме повече време за обновяване на по-малко пространство. 

Например, времето, необходимо за ремонт на апартамент в нова сграда, в повечето случаи е по-малко от продължителността на работа в старо  жилище, дори със същата площ. Това се дължи на факта, че ремонтите в старата сграда може да изискват демонтиране на покрития, разрушаване на прегради, преустройство и други допълнителни дейности, които не са необходими в нов апартамент. В допълнение, жителите често нямат възможност да напуснат апартамента по време на ремонт, така че скоростта на работа намалява. Също така е необходимо да се координира времето на шумна работа със съседите. 

Продължителността на работата се влияе от нейната сложност. Ако в апартамента вече е извършена груба работа, тогава трябва само да актуализирате декоративното покритие на пода, стените или тавана. Такава работа ще отнеме много по-малко време от основен ремонт на апартамент от нулата.

За да направите ремонта в апартамента си по-бързо, трябва да изберете бързосъхнещи материали. Скоростта на съхнене на покритието се влияе от дебелината на слоя, вида на основата и технологията на нанасяне. При ниски температури и висока влажност времето за съхнене на строителните смеси се увеличава. Ако мазилката се нанася механично, тя изсъхва по-бързо.

Подходящият вид мазилка и други строителни смеси трябва да бъдат избрани от специалист. Скоростта на съхнене на сместа не е решаващ фактор при избора. Най-важното е да купувате такива строителни смеси, за да постигнете възможно най-високо качество на работа.

Какво друго определя продължителността на ремонта на апартамент?

Има редица допълнителни фактори, които влияят върху времето за ремонт на апартамента до ключ. 

• Координация на преустройството. Обработката на документи може да отнеме от 25 до 60 дни. Ремонтът може да започне само след получаване на разрешение.
• Закупуване на материали. За да не се забавя времето за ремонт, се препоръчва незабавно закупуване на строителни и довършителни материали в необходимия обем. Ако трябва да закупите допълнителен материал, може да се наложи да изчакате доставката, което ще увеличи времето, необходимо за завършване на работата. За да изчислите правилно количеството материали, трябва да съставите оценка на ремонта. 

• Състав и подготовка на бригадата. Колкото по-професионални са майсторите и по-висока квалификация, толкова по-бързо ще бъде извършен ремонтът. Не бива обаче да се доверявате на специалисти, които обещават да извършат ремонт за твърде кратко време. Това може да повлияе негативно на качеството на извършената работа. 
• Скрити работи. На етапа на предварителния ремонт може да се окаже, че е необходима допълнителна работа. Например, ако при премахване на старото покритие се окаже, че стените са в лошо състояние. В резултат на това те трябва да бъдат допълнително подравнени, което води до забавяне на срока за изпълнение на работата. 

• Привличане на трети страни за извършване на допълнителна работа. Ако цялата работа се извършва от един ремонтен екип, тогава времето ще бъде по-кратко, отколкото ако различни специалисти участват за извършване на отделни действия.

Понякога грешките във финансовото планиране водят до забавяне на ремонта. Ако цената се окаже по-висока от прогнозния бюджет, клиентът не може да плати за работата и да закупи материали навреме, поради което ремонтът не работи. 
 

Как да предвидим времето за ремонт

Можете сами да изчислите приблизителната продължителност на работата. За да разберете колко време ще отнеме средно един ремонт на апартамент, трябва да вземете предвид всички фактори, които влияят на продължителността на работата. На първо място, изчислението взема предвид площта на апартамента и броя на стаите. 

Това са приблизителни срокове, които могат да се променят в зависимост от спецификата на конкретна поръчка. Например, ремонта на комбинирана баня в София може да отнеме повече от три седмици. Това се дължи на спецификата на извършване на работа в помещение с висока влажност. 

Ремонт навреме с отстъпка до 20%

Оставете заявка за измерване и получете подробна оценка, професионален съвет и най-добри цени за ремонт

Как да намалите времето за ремонт 

Често собствениците на апартаменти се стремят да ускорят завършването на работата. Това може да стане по различни начини. 

• Изберете материали за прегради, които изискват минимално довършване. Вместо стандартни прегради, които изискват мазилка за довършване, могат да се използват блокове с език и канал. 
• Използвайте „сухи“ материали вместо „мокри“. Например, за да изравните стените,можете да изберете листове от гипсокартон вместо мазилка. Трябва да се вземе предвид съвместимостта на строителните смеси и покрития с основния материал. 

• Изберете прости довършителни материали. За бързи ремонти на стени най-подходящ е обикновен тапет без шарки или орнаменти, които изискват корекция. За пода е по-добре да изберете взаимосвързани панели: ламинат или паркет.   
• Не използвайте многостепенни тавани, стенни ниши или други сложни конструкции. Колкото по-прост е проектът, толкова по-бързо може да бъде реализиран. 

• Най-малко време е необходимо за реализиране на проект в индустриален стил. Такива ремонти позволяват наличието на бетонни стени, открити кабели и комуникационни тръби. Подготовката на повърхността не отнема много време.

Ако имате нужда от висококачествени ремонти във вашия апартамент, свържете се с фирма „Ем Строй Ремонти“. Ще съставим план за ремонт и ще изчислим сроковете за завършване на работата, като вземем предвид всички точки. Ако ремонтът трябва да приключи по-бързо, ще предложим алтернативен вариант за довършителни работи или намаляване на обема на работа.

Отговаряме на популярни въпроси

Какъв е срокът за преустройство на апартамент?

Обикновено продължителността на козметичния ремонт на едностаен и двустаен апартамент е 15-20 дни. В три- и четиристаен апартамент този процес ще отнеме от 30 до 40 дни. Това зависи от празен апартамент без мебели и наличие на всички строителни материали.

Колко време отнема ремонтът на едностаен апартамент?

Срокът  за ремонт на едностаен апартамент може да варира от 40 до 50 дни. Това не включва преустройството, което е отделен етап. Продължителността зависи и от използваните материали и първоначалното състояние на стените и таваните. Видът на покритието също влияе върху продължителността на ремонта. Например изравняването на стени с мазилка отнема повече време, отколкото използването на гипсокартон за тази цел.

До кога може да се прави ремонт в апартамент?

През делничните дни ремонтите в София могат да се извършват от 8 до 22 часа (ограничение - нощно „тихо време“). От 13 до 15 часа (денно „тихо време“) е забранено извършването на работа, придружена от шум (използване на перфоратор, електрическа бормашина и др.). В събота можете да започнете по обяд. Изобщо не е препоръчително да се извършват ремонти в неделя и празници. Собствениците на нови сгради имат някои отстъпки през първата година и половина - довършителните работи могат да се извършват без ежедневна почивка.

Колко време може да отнеме ремонтът на апартамент?

Ремонтът в един и същ апартамент може да отнеме 3 или 6 месеца, като много време се отделя на окончателното завършване на дизайна. Според нашия опит е възможно да завършите типичното обзавеждане на студио до ключ от нулата за по-малко от месец; ако е необходимо индивидуално решение, срокът се увеличава 2-3 пъти. Издръжливостта се влияе от амбициите на клиента, качеството на проекта, проблемите с материалите и бюджетирането.

Какъв е срокът за ремонт на апартамент в нова сграда?

Ремонтът в нова сграда обикновено е по-предвидим и следователно може да се извърши за кратко време. Ремонтът в сграда, където апартаментите се отдават под наем в състояние "кутия", може да отнеме от 50 дни. Груба работа - от 35 дни, довършителни работи - от 1 седмица, довършителни работи - от 10 дни. Ако използвате услугите на екип от майстори, които извършват цялата работа до ключ, продължителността на ремонта може да бъде намалена.